價格排擠：在行為經濟學中它是什麼以及如何運作

什麼是價格排擠？

「價格排擠」是指個人或團體由於市場價格上升而無法在特定市場進行投資或購買特定產品或服務的情況。當某物的成本對某人來說過於高昂，就會說該人已被市場排擠出去。

當某人被市場排擠出去時，他們可以選擇繼續待在市場之外、等待市場變得更可負擔、改善自己的財務狀況到他們能夠購買的程度，或者，如果可能的話，考慮其他市場。例如，某人如果被他們所在社區的房地產市場排擠出去，可以考慮市區的其他部分，甚至是完全不同的城市或州。

了解價格排擠

被市場排擠出去意味著對您來說它已經太貴了。儘管這個詞最緊密地與房地產相關，但這實際上可以發生在幾乎任何商品上。在任何給定價格下，有些買家願意並且有能力支付，有些則不能或選擇不以該價格購買，這些人就是被說成是被價格排擠出去的。

隨著特定商品的價格上升，如果收入沒有相應地增加，那麼更多的人將被排擠出該物品的市場。他們可能會被迫轉向價格較低但可能沒有他們過去能買到的物品所有功能的替代品。

房地產市場中的價格排擠

如前所述，價格排擠通常用來指房地產市場。例如，在平均房價極高的城市，如加利福尼亞州的紐波特比奇，如果他們甚至負擔不起入門級房屋，就會被認為是被市場排擠出去的。在人們被排擠出去的市場中，這些人可能會變成永久的租戶或者干脆遷移。

房地產中的價格排擠可能是由單一因素造成的，例如薪資增長乏力。然而，更常見的是由多種因素組合而成的，例如薪資增長緩慢和來自其他地方的房地產投資資金的湧入，導致以前可負擔的區域變得高檔。

在房地產中被排擠出去會成為某些地區嚴重的人口問題，因為通常首先被排擠出去的是年輕家庭，這是由於他們相對於其他人口群體通常缺乏可支配收入。

被房地產市場排擠出去的人有幾個選項，包括在不同地區購買、等待住房供應增加到足以降低房價，或者找到一份薪水更高的工作以負擔得起房產。

價格排擠與價格彈性

在任何特定時間點或由於價格上升而被排擠出市場的潛在買家的比例與該商品需求的價格彈性有關。

價格彈性是買家會購買的商品數量與價格變化百分比之間的變化。它大致（但不完全）對應於基本經濟術語中需求曲線的斜率或陡度。

當價格較具價格彈性的商品上升時，消費者會比對價格較不具彈性的商品同等價格上漲時更多地削減他們願意購買的數量。這通常意味著當相對價格彈性的商品的價格上升時，會有更多的消費者發現自己被市場排擠出去。

需求較具價格彈性的商品的例子包括耐用品，買家可以更容易地推遲更換購買；奢侈品，消費者可以選擇不購買並生活得過去；以及有許多近似替代品的商品，消費者可以輕易地轉向類似的商品。

當這類商品的價格上升時，您應該預期看到一個相對較大數量的潛在買家被排擠出市場。

價格排擠的例子是什麼？

任何時候商品或服務的價格增加到消費者無法再負擔的程度，他們就被排擠出去了。例如，瑪麗在她的家住了10年。當她開始住在那裡時，她的租金是每月1,000美元。

隨著時間的推移，由於政府政策導致犯罪率下降，公司投資開始湧入，吸引了更富有的居民。這推高了該地區房屋的需求，瑪麗的租金隨著時間的推移開始增加。現在，她的家的租金是3,000美元，她在她的薪水上再也負擔不起了。她已經被排擠出去了。

如何阻止價格排擠？

在全美各地，長期居民已經因價格排擠而失去了他們的家，導致了可負擔住房危機。有多種方法被提出來阻止這種情況，例如建造更多的可負擔住房、防止現有可負擔住房被摧毀、消除購房障礙，以及補貼租金成本。

如果您被排擠出去，您能做什麼？

如果您被任何商品或服務排擠出去，最好的選項是尋找更可負擔的替代品。被價格排擠意味著您再也負擔不起特定商品或服務的價格。唯一真正的解決方案是找到一個價格較低且在您的預算範圍內的類似商品或服務。

總結

隨著時間的推移，價格上升，如果他們的工資沒有相應地增加，個人可能會發現自己被排擠出某些商品和服務。當某些消費者認為商品和服務的價格增加過多時，他們要么負擔不起新的、更高的價格，要么選擇不支付新的價格。

在這種情況下，產品的需求可能會受到影響，因為消費者選擇不購買商品並選擇價格較低的替代品。被價格排擠出去有社會影響，這可能會導致不平等度增加。

隨著許多城市隨著時間的推移而發生高檔化，例如，許多長期居住的居民發現自己再也負擔不起更高的租金，不得不離開他們的家尋找更便宜的地方。這些都是需要由經濟學家、政府官員和政策制定者來解決的問題。

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